课程关键词：雅祺教育 陕西一建 一级建造师培训
物竞天择，适者生存，同样在一级建造师备考中，也要遵循这个规律，因此大家在备考一级建造师考试的时候，一定要努力啦！为了帮助各位考友，接下来雅祺教育带大家学习陕西一级建造师建设法规高频考点：无效合同.
【考频指数】★★★★★
【考点精讲】
一、无效合同的类型
有下列情形*一的，合同无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害**利益;
2.恶意串通，损害**、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效情形的第五点，只有违反法律和行政法规，才是无效合同，违法其他法律不一定是无效合同。
二、无效的免责条款
《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效：造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权，造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利，如果合同中的条款对此予以侵犯，该条款就是违法条款，这样的免责条款是无效的。
三、建设工程中无效施工合同的主要情形
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3.建设工程*须进行招标而未招标或者中标无效的。
四、无效合同的法律后果
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中清理、结算和仲裁条款的效力。
五、无效施工合同的工程款结算
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予以支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
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