课程关键词：雅祺教育 陕西二建 二级建造师培训
2019年备考开始了，2019年二级建造师考试报名接近尾声了，为了帮助考友们更好的备考2019年二级建造师考试，今天雅祺教育特此为大家整理了二级建造师合同法律制度知识点2：建设工程工期希望对各位有所帮助。
知识点2：建设工程工期
【考频指数】★★★
【考点精讲】
工期是指在合同协议书中约定的承包人完成工程所需的期限。
一、开工及开工日期
1.承包人不能及时开工的，应当不迟于协议约定的开工日期7天前以书面形式向总监或发包人提出延期开工的理由和要求。
2.因发包人的原因推迟开工日期，发包人承担赔偿责任，并顺延工期。
(二)暂停施工
1.工程师应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在48小时内提出书面处理意见;
2.承包人实施工程师的处理意见后，可书面提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复，未在48小时内予以答复的，承包人可自行复工。
3.因承包人原因造成的停工，由承包人承担费用，工期不予顺延;非承包人原因(发包人原因、第三人原因或不可抗力)，由发包人承担费用，同时顺延工期。
(三)工期顺延
1.可以顺延的情形：
(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件;
(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行;
(4)设计变更和工程量增加;
(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
(6)不可抗力;
(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
2.程序(牢记两个14天)：
(1)承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，以书面形式向工程师提交报告。
(2)工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
(四)竣工日期
概念：协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的或者相对日期。
1.施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
2.如对竣工日期有争议的，如下处理：
(1)经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;
(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(3)未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
【速记点评】区分工程延期是因为谁的原因，牢记两个14天。
【经典例题】
1.以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期不应该顺延的是( )。
A.工程量增加
B.不可抗力
C.发包人未按专用条款的约定提供图纸
D.一周内承包人原因停水造成停工超过8小时
【答案】D
【解析】本题考查的是建设工程工期。一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的工期应顺延。
2.承包人在工期可以顺延的情况发生后( )天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。
A.7
B.14
C.28
D.30
【答案】B
【解析】本题考查的是建设工程工期。承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。
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