课程关键词：陕西二建 二级建造师 二建培训
单位及相关单位质量责任义务：建设单位的质量责任，考试中涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。现在二级建造师考试备考已经开始了，我们要对这些考点。知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。今天雅祺教育为大家介绍的是二级建造师考试单位及相关单位质量责任义务：建设单位的质量责任，希望对各位有所帮助。
第三节 建设单位及相关单位质量责任义务
★ ★ 知识点一：建设单位的质量责任
一、依法发包工程
1.将工程发包给具有相应资质等级的单位;
2.不得将建设工程肢解发包;
3.依法对工程项目的勘察、设计、施工、以及设备材料等的采购进行招标(发包方式)。
二、依法向有关单位提供原始材料
1.向有关的勘察、设计、施工、监理等单位提供与建设工程有关的原始资料;
2.原始资料*须真实、准确、齐全
(建设单位增加资料真实性，尽管是别人出具的资料)。
三、限制不合格的干预行为
1.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标;
2.不得任意压缩合理工期;
3.不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
四、依法报审施工图设计文件
1.应当将施工图设计文件报县级以上建设行政主管部门或者其它有关部门审查。
2.施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
五、依法实行工程监理
1.应当委托具有相应资质等级的工程监理单位监理;
2.也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计单位进行监理。
3.*须监理的项目
(1)**重点建设工程;
(2)大中型公用事业工程;
(3)成片开发建设的住宅小区工程;
(4)利用外国政*或者国际组织贷款、援助资金的工程;
(5)**规定*须实行监理的其他工程。
六、依法办理工程质量监督手续
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照**有关规定办理工程质量监督手续。
【提示】不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。
七、依法增加建筑材料等符合要求
1.由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备，建设单位应当增加其符合设计文件和合同要求;
2.不得明示或暗示施工单位使用不合格的建设材料、构配件和设备。
八、依法进行装修工程
1.涉及建筑主体和承重结构变动的装修，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;
2.没有设计方案的，不得施工;
3.房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
九、建设单位质量违法行为应承担的法律责任
责令改正、可处以罚款;构成犯罪，负刑事责任。
【例题·多选题】下述行为中，由工程建设单位承担相应的行政责任的有( )。
A.暗示设计单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量
B.任意压缩合理工期
C.迫使承包方以低于成本的报价竞标
D.施工图设计文件未经审查，擅自施工
E.未对钢材和商品混凝土进行检验
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。选项E属于施工单位的过错。
【例题·多选题】建设单位的质量责任和义务有( )。
A.向施工单位提供有关原始资料
B.不得迫使承包方以低于成本价格竞标
C.依法进行设备、材料等的采购招标
D.按照图纸和施工技术标准进行施工
E.在领取施工许可证之前办理工程质量监督手续
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。选项D是施工单位的质量责任和义务。
【例题·单选题】根据《建设工程质量管理条例》，对于涉及( )的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
A.改善工程内部观感
B.建筑主体和承重结构变动
C.增加工程造价总额
D.改变建筑工程局部使用功能
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。根据《建设工程质量管理条例》，对于涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
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