课程关键词：陕西二建 二级建造师 二建培训
建设工程合同制度：合同的法定形式和内容，2019年考试备考开始了，2019年二级建造师考试报名于1月份开始，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天特此为大家整理了二级建造师考试建设工程合同制度：合同的法定形式和内容，希望对各位有所帮助。
★ ★ 知识点一：合同的法定形式和内容
施工合同的法定形式
合同的内容
工程施工合同的内容
发承包双方的主要义务
一、建设工程施工合同的法定形式
当事人订立合同，有书面形式、口头形式、其他形式
【提示】建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
【例题·单选题】根据《合同法》，不可以采用口头形式的合同是( )。
A.租赁合同
B.买卖合同
C.建设工程合同
D.借款合同
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。选项C,建设工程合同属于要式合同。《合同法》规定，建设工程合同应当以书面形式订立。(1)租赁合同。按照租赁期限，6个月以上应当采用书面形式，为要式合同;6个月以内，可以口头，为不要式合同;(2)买卖合同。房地产买卖合同应当采用书面形式，为要式合同;而其他买卖合同，则为不要式合同;(3)借款合同。银行借贷应当采用书面形式，为要式合同;而自然人之间借贷，则可以口头，为不要式合同。
【2015考题·多选题】根据《合同法》应当采用书面形式的合同有( )。
A.建设工程勘察合同
B.委托合同
C.建设工程施工合同
D.承揽合同
E.建设工程设计合同
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。
【2016考题·单选题】关于合同形式的说法，正确的是( )。
A.书面形式是主要的合同形式
B.当事人的行为可以构成默示合同
C.书面形式合同是指纸质合同
D.未依法采取书面形式订立合同的，合同无效
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式。书面形式合同的内容明确，有据可查，对于防止和解决争议有积极意义。口头形式合同具有直接、简便、的特点，但缺乏凭*，一旦发生争议，难以取证，且不易分清责任。其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同。《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。
【例题·单选题】某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同( )。
A.未成立
B.补签后成立
C.成立
D.备案登记后成立
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式与合同内容。施工合同应该采用书面合同，但未订立合同一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。
二、合同的内容
合同的内容一般包括：(1)当事人名称或姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。
【注意】合同标的包括有形财产、无形财产、劳务和工作成果等;
【2015考题·单选题】下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是( )。
A.价款或者报酬
B.保险条款
C.履行期限、地点和方式
D.当事人的名称
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同的法定形式和内容。保险条款不属于合同的主要条款。
三、建设工程施工合同的内容
施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量增加期、双方相互协作等条款。
【注意1】施工人*须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料;发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
【注意2】材料和设备可以由发包人负责提供，也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验。
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务
(一)发包人的主要义务
1.不得违法发包(不得肢解发包);
2.提供必要施工条件;
3.及时检查隐蔽工程;
【提示】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检査。
4.及时验收工程;
5.支付工程价款
(二)承包人的主要义务
1.不得转包和违法分包工程;
2.自行完成建设工程主体结构施工;
3.接受发包人有关检查;
4.交付竣工验收合格的建设工程;
5.建设工程质量不符合约定的无偿修理。
【例题·单选题】下列不属于发包人义务的情形是( )。
A.提供必要施工条件
B.及时组织工程竣工验收
C.向有关部门移交建设项目档案
D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。发包人主要义务包括：(1)不得违法发包;(2)提供必要的施工条件;(3)及时检查隐蔽工程;(4)及时验收工程;(5)支付工程价款。选项D是承包人的主要义务。
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