课程关键词：陕西二建 二级建造师 二建培训
工程物权制度：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，2019年考试备考开始了，2019年二级建造师考试报名于1月份开始，为了帮助小伙伴们更好的备考2019年二级建造师考试，今天特此为大家整理了二级建造师考试工程物权制度：物权的设立、变更、转让、消灭和保护，希望对各位有所帮助。
★ ★ 知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护
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物权变动
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不动产
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登记主义，登记时设立。属于**所有的自然资源，所有权可不登记。【注意】合同生效与物权变动无关。
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动产
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交付主义，占有或交付时设立。【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人。
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物权保护
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可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；
常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重做或恢复原状；损害赔偿等 |
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【2015考题·单选题 】关于不动产物权设立的说法，正确的是( )。
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项A表述正确，不动产物权的设立应依法登记;不动产物权的设立自记载于不动产登记薄时发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
【例题·多选题】根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。
A.合同自办理物权登记时生效
B.未办理物权登记合同无效
C.合同生效当然发生物权效力
D.合同自成立时生效
E.未办理物权登记不影响合同效力
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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