课程关键词：陕西一建 一级建造师 一建培训
【摘要】今日雅祺教育网校小编为大家整理了2018年一级建造师工程经济：资金时间价值知识点。准备干货。
【干货分享】2018年一级建造师工程经济：资金时间价值知识点总结：
1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、影响资金时间价值的因素：1)、资金的使用时间;2)、资金数量的多少;3)、资金投入和回收的特点：前期投入的资金越多，资金的负效益越大;离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多。4)、资金周转的速度。
3、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
5、利率的高低由以下因素决定：1)、社会平均利润率;2)、借贷资本供求关系;3)、承担的风险;4)、通货膨胀;5)、借出资本的期限。
6、单利是指在计算利息时，仅用初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
It=P×i单
It：代表第t计息周期的利息额;P：代表本金;i单：计息周期单利利率。
7、复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方法。
It=i×Ft-1
i：计息周期复利利率;Ft-1：表示第(t-1)期末复利本利和。
8、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
9、现金流量图是一种反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。
10、现金流量图的作图方法和规则：1)、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续;时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。整个横轴又可以看成是我们所考察的“技术方案”。2)、对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3)、在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。4)、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
11、现金流量的三要素：现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。
12、终值和现值计算公式：
1)、一次支付n年末终值(即本利和)F的计算公式为：F=P ×(1+i)n，其中(1+i)n为一次支付终值系数;
2)、终值计算的逆运算即可得出现值P的计算公式：P=F ×(1+i)-n，其中(1+i)-n为一次支付现值系数。
13、等额支付系列现金流量的终值、现值计算：A—年金，发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。
1)、终值计算：F=A ×[(1+i)n – 1]/i，其中[(1+i)n – 1]/i称为等额支付系列终值系数;
2)、现值计算：P=F ×(1+i)-n=A ×[(1+i)n – 1]/[i ×(1+i)n]，其中[(1+i)n – 1]/[i ×(1+i)n]称为等额支付系列现值系数。
14、如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。
15、影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金反生的时间长短、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。
16、名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即r=i×m，通常所说的年利率都是名义利率。
17、计息周期有效利率，即计息周期利率i，即I=r/m，年有效利率ieff=I/P=(1+r/m)m – 1=(1+i)m - 1
18、在工程经济分析中，如果个技术方案的计息周期不同，就不能简单地使用名义利率来评价，而*须换算成有效利率来进行评价，否则会得出不正确的结论。
19、注意翻看课本中计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算的例子。
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