陕西一级建造师建筑工程项目合同管理命题考点

课程关键词：陕西一建一级建造师一建培训

【摘要】从教材解读、历年考题回顾、典型习题来讲解建筑工程项目合同管理命题考点。

命题考点五建筑工程项目合同管理

【命题考点】

建筑工程招标投标管理要求;建筑工程施工招标条件与程序;建筑工程施工投标条件与程序;建筑工程施工合同的履行;建筑工程施工索赔的应用;建筑工程总价合同模式的应用;建筑工程单价合同模式的应用;建筑工程分包合同的应用。

【分析*测】

(1)根据材料提供的施工合同文件来分析判断这些合同文件的优先解释顺序，并提出就某争议应以哪个文件为准来确定。

(2)根据材料提供的信息来分析判断某建筑工程施工合同在签订过程中与履行过程中存在哪些不妥之处，并将这些不妥之处改正。

(3)根据材料提供的信息来分析判断有关索赔的问题，分析承包商就材料中提出的哪些事件可以提出索赔申请，判断其索赔程序是否合理，并计算工期与费用的索赔值。

(4)有关索赔的问题，经常会涉及投资、进度的内容。

(5)根据材料提供的信息来分析判断在招标和投标过程中存在的问题，判断投标人的标书是否应按废标处理。

【考题回顾】

【2010年度考试题目】

沿海地区某高层办公楼，建筑面积125000m2，地下3层，地上26层，现浇钢筋混凝土结构，基坑开挖深度16.30m。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同履行过程中，发生了如下事件。

事件1：施工总承包单位将地下连续墙工程分包给某具有相应资质的专业公司，未报建设单位审批;依合同约定将装饰装修工程分别分包给具有相应资质的三家装饰装修公司。上述分包合同均由施工总承包单位与分包单位签订，且均在安全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由分包单位承担。

事件2：施工总承包单位将深基坑支护设计委托给专业设计单位，专业设计单位根据地质勘察报告选择了地下连续墙加内支撑支护结构形式。施工总承包单位编制了深基坑开挖专项施工方案，内容包括工程概况、编制依据、施工计划、施工工艺技术、劳动力计划。该方案经行家论证，补充了有关内容后，按程序通过了审批。

事件3：施工总承包单位为了提醒、警示施工现场人员时刻认识到所处环境的危险性，随时保持清醒和警惕，在现场出入口和基坑边沿设置了明显的安全警示标志。

事件4：本工程二层多功能厅设计为铝合金龙骨中密板材隔墙，下端为木踢脚。装饰装修公司在施工前编制了装饰装修施工方案，明确了板材组装和节点处理措施。

【问题】

1.指出事件1中的不妥之处，分别说明理由。

2.除地质勘察报告外，基坑支护结构形式选型依据还有哪些?本工程深基坑开挖专项施工方案补充了哪些主要内容?

3.事件3中，施工现场还应在哪些位置设置安全警示标志(至少列出五项)?

4.事件4中，板材组装应按什么顺序进行?板材安装节点应如何处理?

【参考答案】

1.事件1中不妥之处及理由。

(1)不妥之处：地下连续墙分包给某具有相应资质的专业公司，未报建设单位审批。理由：根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的行为属于违法分包行为。

(2)不妥之处：总包单位与分包单位签订分包合同中约定安全事故责任全部由分包单位承担。

理由：根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，总承包单位与分包单位应对分包工程的安全生产承担连带责任。

2.(1)除地质勘察报告外，基坑支护结构形式选型依据还有土质情况、基坑深度以及周边环境。

(2)本工程深基坑开挖专项施工方案补充的主要内容：放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。

3.事件3中，施工现场还应设置安全警示标志的位置：起重机械设备处、临时用电设施处、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、爆破物、有害气体和液体存放处。

4.(1)事件4中，板材组装顺序：当有洞口时，应以门洞口处向两侧依次进行，当无洞口时，应从一端向另外一端安装。

(2)板材安装节点的处理。

1)接缝处理：所用接缝材料品种和接缝方法应符合设计要求;设计无要求时板缝处粘贴50～60mm宽的纤维布带，阴阳角处粘贴200mm宽纤维布，并用石膏腻子抹平，总厚度应控制在3mm内。

2)防腐处理：接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。

事故责任全部由分包单位承担。