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（恒企）
土地出让金如何进行摊销
我公司购入一幢厂房作商业开发，由于厂房属于工业用地，我公司需要补缴土地出让金，请问土地出让金应如何进行摊销？
【答】上述公司所缴纳的土地出让金应作为无形资产。根据《企业所得税法实施条例》第六十五条、六十七条的规定，《企业所得税法》第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，土地出让金应作为无形资产，按照合同约定的使用年限分期摊销并在企业所得税税前列支。
我单位购置了一台电脑，显示器和主机的总价4420元，当时并未分开入账。现在，因显示器损坏，更换了一台了一台显示器，价值为**0元，请问这台新更换的显示器该入固定资产吗？又如何分割原显示器的价值？
【答】这可以视为固定资产的后续支出问题。按《企业会计准则第4号——固定资产》及其指南规定：固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的（即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量），应当计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。固定资产的更新改造中如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。按此规定精神，会计上应将新购显示器价值计入电脑的账面原值中，但同时应合理确定并扣除原显示器入账价值，并重新按新的预计使用寿命、残值等确定折旧期限和月折旧额。对于替换下来的旧显示器，按前述扣除原值及所计算的已计提折旧额转入“固定资产清理”科目，或直接将其净值转入“原材料”等科目。
当然，单位的情况下也可以将显示器单独作为固定资产入账。按照准则规定，“固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。”这种情况下，该套电脑的原净值可直接调减替换下来的旧显示器价值。
《企业会计制度》虽未就该问题像准则一样明确，但准则的规定仍然可以参照。
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