防工程师案例分析考点：高层民用建筑
未经消防审核、验收。大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途的用房，含商住业主20户、办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱，地下室设置有两个容量分别为100m3的消防水池，楼内仅在消防电梯合用的前室设置有1根室内消火栓系统立管。大楼内的消防安全由某物业服务企业进行管理。
消防工程师作为时下非常热门的证书，不管是价值，还是前景都是很不错的。获得消防师证书，可以从事业务经理、项目经理、消防工程师等。从现在发展的势头来讲，消防工程师是*策与行业的需求扩张，*策方面是强制性的，备受企业重视，前景非常好。 在工作方面，拥有消防证书的人机会更多，待*更高，注册消防工程师可以从事多种职业，例如消防工程师、消防工程项目经理、业务经理、项目经理等。无论是对“十大高收入执业证书”还是“前三**工程类资格考试”的分析，都可以看到，消防工程师的含金量是相当高的。
消防工程师班型
VIP班：适合无基础、自制力差，初次报考、想系统学习方案和深入辅导的考生。
全程直播班：全阶段直播打包，适合有基础，但自制力较弱、需要直播辅导的考生。
基础班：适合有消防相关基础知识，并且自主学习能力强、看中性价比的考生。
选择我们值得信赖
教辅资料自主研发
专业全职教研团队注重自主研发考试用书、讲义、资料，并且协助老师研发点睛资料，帮助学员脱离题海战术，每年的资料都会及时更新，切实符合当年考试所需。
学习进度全程跟踪
实时关注学员的的学习进度、监督学习，全程跟踪进学员答疑，测评、辅导，一体式服务体系，及时与学员沟通学习进度、交流学习心得。
学习计划量身制定
学员学习时间短，考试难度大，很难抓住考试考点，重重压力下很容易放弃，班主任精心为每个学员制定专属学习计划，消除学习中的恐惧感，让学员轻松备考、有效复习。
我们的特色：
深度精讲
以教材为核心，告诉学员每个章节有多少个考点，每个考点在试卷中所占分值，让学员把教材从头到尾捋顺，知道复习的核心章节和考试的重难点，涵盖知识点。
章节题战
直击历年高频考点，结合考试大纲，对教材各章节重点和难点进行详细解析，并配合按章节设置的强化练习题、历年题目，对考试内容进行更加细致的把握。
模块讲解
针对各个消防原理进行模块讲解，让学员更容易分清主次；也更好为学员搭建学习思路，向专业化人群靠拢，完整系统的积累知识，让学员提升应试能力。
现场实操
让学员如亲临现场，真真正正看到每一套灭火系统的构件与组成，现场体验课本中无法理解的模拟实验、动作原理、构件布置等难题，真正做到理论联系实践。
消防监督人员在检查中发现，大楼共16层却仅有一处安全出口，且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间距*近楼梯间超过20m;地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管，且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准，15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔;大楼西侧疏散楼梯在大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层的办公室隔断、顶棚和墙面采用了大量可燃、易燃的材料装修;大楼内部电气线路明敷，未使用阻燃套管;防烟楼梯间及各楼层走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电，消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。
二、案例说明
本案例包含或涉及下列内容：
1)重大火灾隐患的判定。
2)高层民用建筑的判定。
3)高层民用建筑疏散出口设置要求的辨识。
4)高层民用建筑袋形走道长度的辨识。
5)火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统设置的判定。
6)高层民用建筑室内消火栓设置的判定。
7)高层民用建筑电梯前室设置要求的判定。
8)消防供电相关要求的判定。
9)多产权建筑消防安全管理责任和要求。
三、关键知识点及依据1)根据《重大火灾隐患判定方法》中的有关规定，旅馆、公共娱乐场所、商店、地下人员密集场所未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统应直接判定为重大火灾隐患。人员密集场所，存在建筑物的安全出口数量不符合规定或被封堵;高层建筑和地下建筑未按规定设置疏散指示标志、应急照明或损坏率超过30%;民用建筑内疏散走道、疏散楼梯间、前室室内的装修材料的燃烧性能低于B1级;人员密集场所内的疏散走道、楼梯间、疏散门或安全出口处设置栅栏、卷帘门的，应判定为重大火灾隐患。未按规定设置室内消火栓系统，或已设置但不能正常使用;消防用电设备未按规定采用专用的供电回路;
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