一、二级建造师准备阶段：教材预习，梳理知识点框架。

1、了解教材变化大致比例，并用一周的时间来了解预习;

2、结合模拟试题、教材解析视频以及教材变化对比等内容，了解新教材的变化点和重要知识点。

3、提前了解二级建造师近3年题目分值分布，掌握重要章节，有的放矢地进行复习。

二、二级建造师基础阶段：夯实基础，稳扎稳打。

1、全面熟悉新教材，多做笔记及习题练习;

2、基础要打牢，不要眼高手低，厚此薄彼;

3、对于模棱两可的习题一定要多做几遍，并认真研究答案解析;

4、教材对比，熟悉章节考点;

三、二级建造师强化阶段：全面复习，解决易错点。

1、巩固考点，强化难点，梳理模糊考点加以强化;

2、习题巩固练习，找出自己的弱点和易错点;

四、二级建造师冲刺阶段：提升阶段要学会举一反三。

强化解题思路，巩固实务，做到同类型大题要能够融会贯通，争取大题不丢分。

五、二级建造师临考阶段：冲刺阶段，把握出题方向和解题规律。

在冲刺阶段，考生要多研究历年题目，并做大量的模拟试卷，将精华考点资料掌握透彻。

知识延伸

二级建造师建筑工程第十一讲施工合同管理：分包合同的应用

04　分包合同的应用

【例题】某写字楼工程，钢筋砼框架现浇结构。征得建设单位同意后，施工总承包单位可以进行专业分包的工程是(　)

A.钢结构工程

B.钢筋砼主体结构工程

C.钢筋砼主体结构工程劳务

D.防水防腐保温工程

E.桩基工程

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。

【例题】某写字楼工程，钢筋砼框架现浇结构。征得建设单位同意后，下列分包属于违法分包的是(　)

A.施工总承包单位将钢结构工程分包

B.施工总承包单位将钢筋砼主体结构工程分包

C.施工总承包单位将钢筋砼主体结构工程劳务分包

D.防水防腐保温工程劳务分包单位将劳务再分包

E.桩基分包单位将工程再分包

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。《建设工程质量管理条例》规定，违法分包，是指下列行为：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。参见法规教材P98。

【例题】某写字楼工程，钢筋砼框架现浇结构。征得建设单位同意后，下列分包属于违法分包的是(　)

A.施工总承包单位将钢结构工程分包给个人

B.施工总承包单位将钢筋砼主体结构工程分包

C.施工总承包单位将钢筋砼主体结构工程劳务分包

D.施工总承包单位将防水防腐保温工程分包给无相应资质承包单位

E.桩基分包单位将工程再分包

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》规定：存在下列情形*一的，属于违法分包：(1)施工单位将工程分包给个人的;(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;(3)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施土机械设备费用的;(8)法律法规规定的其他违法分包行为。参见法规教材P99。

【例题】某型钢-混凝土组合结构工程，征得建设单位同意的下列分包情形中，属于违法分包的是(　)。(2015年题目)

A.总承包单位将其承包的部分钢结构工程进行分包

B.总承包单位将其承包的部分结构工程的劳务作业进行分包

C.专业分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包

D.劳务分包单位将其承包的部分工程的劳务作业进行分包

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》规定：存在下列情形*一的，属于违法分包：(1)施工单位将工程分包给个人的;(2)施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的;(3)施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的;(4)施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;(5)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;(6)劳务分包单位将其承包的劳务再分包的;(7)劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施土机械设备费用的;(8)法律法规规定的其他违法分包行为。参见法规教材P99。

【例题】某写字楼工程，施工总承包单位在征得建设单位同意后，可以进行专业分包的工程有(　)。

A.防水防腐保温

B.钢结构

C.消防设施

D.预拌混凝土

E.主体结构

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。“专业承包”即为业界通常俗称的专业分包，其中常用类别有：地基与基础、起重设备安装、预拌混凝土、电子与智能化、消防设施、防水防腐保温、钢结构、模板脚手架、建筑装饰装修、建筑机电安装、建筑幕墙、古建筑、环保工程、特种工程等。参见教材P144。

【例题】施工总承包资质包括(　)

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

E.四级

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是分包合同的应用。根据《建筑业企业资质标准》规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级(一级、二级、三级);施工劳务序列不分类别和等级。参见教材P144。

案例

背景：

某写字楼工程，A为施工总承包单位，经建设单位同意，A将安装工程分包给B专业分包单位。工程竣工后，建设单位会组织对工程进行验收，发现B单位施工的安装工程存在质量问题，*须进行整改才能交付使用，并给建设单位带来了损失。B以与建设单位没有合同关系为由拒绝承担责任，A又以自己不是实际施工人为由推卸责任，建设单位遂以A为一被告、B为第二被告向法院起诉，要求赔偿。

问题：

1.这起事件应该由谁向建设单位承担责任?为什么?

2.法律法规规定的违法分包行为主要有哪些?

1.分析与答案：

在此事件中，B施工的工程质量有问题，给建设单位带来了损失，A和B应对工程质量问题向建设单位承担连带责任。

因为A作为该工程的总承包单位与B之间是总包与分包的关系，根据《合同法》与《建筑法》的规定，总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。

2.分析与答案：

违法分包行为主要有：施工总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，施工总承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的;分包单位将其分包的建设工程再分包的。

案例

背景：

高层办公楼建设单位与A施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经建设单位认可，A单位将桩基础施工分包给B专业基础工程公司。B单位将劳务分包给C劳务公司并签订了劳务分包合同。

C单位进场后编制了桩基础施工方案，经B单位项目经理审批同意后即组织了施工。

由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B单位要求C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路。

问题：

1.桩基础施工方案的编制和审批是否正确?说明理由。

2.B单位的要求是否合理?说明理由。

3.桩基础验收合格后，C单位向B单位递交完整的结算资料，要求B单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，B单位以A单位未付工程款为由拒绝支付。B单位的做法是否正确?说明理由。

1.分析与答案：

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