◆ 课程引言：
房地产产业特点：开发环节多，征地、拆迁、设计、土建、资金、预算、销售、物业管理，各环节都涉及税务，而且房地产成本本构成中，税务成本、地价成本和建安成本占居前三位。房地产税收筹划有很大的空间，经系统筹划后，节税金额非常高，通过税务筹划可获得巨额节税收益。合理有效的控制企业的税收成本，有利于企业的可持续发展。
税务筹划要从各环节着手，只有科学的、战略性的税务筹划才能真正达到节税效应。
◆ 课程优势：
房地产的税收类型、结合成本、各环节的税收全面统筹安排税务筹划；
通过真实案例展示房地产税务筹划的节税空间、筹划方法。
◆ 培训收益：
掌握房地产各环节的征税特点、成本构成；
房地产税收种类和征税方式、计算依据；
房地产的税务筹划思路和方法；
房地产税收优惠*策学习和使用。
◆培训提纲：
（一）房地产开发企业的经营特点与会计核算的特点；
房地产开发企业的经营特点与类型；
房地产开发企业会计核算的特点。
（二）房地产开发企业会计科目、收入和成本的核算；
涉税清算实务和财务管理；
房地产业务会计科目的核算及其收入、成本的核算；
土地增值税清算实务要点；
微利时代房地产企业的财务管理。
（三）房地产开发企业各环节涉税实务；
企业设立阶段涉税实务；
征地环节、融资环节涉税实务；
开发建设环节涉税实务；
转让及销售环节涉税实务；
房产持有阶段涉税实务；
其他特殊事项涉税实务（混合销售、甲供材、开发成本的分配结转方法、销售地下附属设施征税实务、预售收入如何计算缴纳企业所得税）。
（四）房地产开发企业税务争议与危机**；
房地产开发企业税务稽查前期准备；
房地产开发企业税务争议的沟通与处理。
（五）房地产开发企业各税种纳税筹划技巧。
◆ 培训对象：企业负责人、会计、财务、企业税务会计
学习《会计基础》，一定要熟记会计科目表里的内容，会熟练的写出会计凭*(这是基础也是重要的)，之后学习起来就比较轻松了。然后再学学《会计法》，《税法》。还可以看看《会计财务》、《会计管理》。
优质教学资源和软硬件平台，教学环境优越，标准化多媒体网络教室，管理规范，服务到位，由多年从事会计证考前培训、具有丰富教学经验的老师主讲，严格依据相关部门考大纲选订教材、习题，精讲细练，针对性强，帮助学员顺利通过会计从业资格考。
学习方法：
要细心 说到会计学习，这是一项不容马虎的过程。不能抱着只背背定义就可以了。要想学好这门课，要在理解的基础上做出严密的分析。尤其是在向我们介绍供应过程、生产过程、销售过程的核算和财务成果的核算、资金退出企业的核算中涉及到的各个账户的适用范围是决不能只理解表面的意思，而要结合前面的知识来准确地认识每一个细节。 2、要注重细节 会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。以上一次老师给我们的一个小小的平时测试测试为例。如：月末结转已销甲产品的生产成本，此时，借方为主营业务成本，贷方应为库存商品—甲产品。我学的时候这一部分就有点马虎，之后随着其他的事情一多，我慢慢就把要多练习类似的题疏忽了。考试时抱着一种侥幸的心里，结果感觉自己被本年利润账户和利润分配账户弄的团团转。全是自己当时不深入理解所致。
作好笔记，笔记不是记录而是将上述听课中的要点等作出简单扼要的记录，以便复习。 二，了解自己的学习方式会使你更容易找到适合自己的学习方法。但我们不能盲目的跟随他人的学习方式，一定要找到属于自己的学习方式。同时成为学习的管理者。 1． 明确学习目标： 每个人都有自己的学习目标，而学习计划则是实现学习目标的蓝图。古人云 “凡事预则立，不预则废。”
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