BIM造价在设计投资及招投标中的应用

BIM造价在设计、投资及招投标中的应用

设计、投资及招投标可以说是一个建筑项目尚未完全启动时，较为重要的部分。而在这期间的工程造价也是关系到业主在项目中该投入多少钱，竞标方在项目中该用多少钱，能为业主省多少钱。传统方式中这些基本就是靠着经验，而BIM的诞生正在改变这一切。今天咱们就聊聊BIM造价在设计、投资及招投标中的应用。

规划设计阶段：

规划设计可以说是一个项目初始端，造价对其有着非常重要的影响，他决定着后期业主的资金投入量。越来越多的甲方或者业主向设计单位开始提出限额设计的要求。但是传统的2D工作模式下，基本都是采用经验，无法形成历史造价数据与设计相关联的状态，造成了误差大，准确率低等原因。运用BIM之后，可以通过建立相关的BIM模型，导入传造价指标或数据，对工程量进行的分析与预算，尤其是通过BIM建立的造价数据库可以针对历史工程造价的各类指标进行对比、管控、分析，提高计算精度与准确率。并且可以算出项目的概预算，然后核对预算指标是否满足设计要求，从而发挥出限额设计的作用。

投资决策阶段：

因为传统的2D工作模式难以将工程估算中造价的数据信息建立成数据库，往往多是依靠人工或者经验来计算，所以造成了概预算、决算等精准度差、效率低，难以控制的局面。通过建立BIM模型之后，可以将项目中所有关于造价的指标及数据等存储于BIM模型之中，例如经济、物料单价等等。通过BIM模型的自动化特性，分析出单个工程的详细造价指标，并且形成企业自身的数据库或者BIM指标库，因为通过往期工程的积累，可以形成一个海量的BIM数据库，而且这些数据都是与工程造价息息相关，为以后的项目提供宝贵的数据及技术支持。实现随时调用，组合，为后续开发项目提供决策的参考信息支撑，查询、利用数据更加便捷，是工程估算发挥在后期控制成本的作用

招投标阶段：

通过BIM技术可以编制造价标书，根据BIM模型的造价指标及数据信息，企业可以从种类繁杂的工程量信息中摆脱出来，更具项目的特点制定工程量清单，避免了因为繁杂的信息而造成的疏漏和计算错误等问题。将工程量清单直接载入BIM模型，建设单位在发售招标文件时，就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位，增加设计信息的完备性。此外，施工单位可以利用BIM技术，对业主方的清单进行分析后运用不平衡报价提示结算价，可获得较高达10%以上的结算利润，但目前的大部分施工单位的对BIM软件未能普及，未能利用到这一机会。

好了，关于BIM造价在设计、投资及招投标中的应用今天笔者就与各位说这么多。相信随着我国对于BIM技术的不断深入应用与研究，其在造价环节上还有为我们的传统建筑工程提供更大的帮助，实现巨大的意义。