为什么BIM可以改善建筑产业的通病

因为建筑产业的破碎片断特质，也就是规划设计者不参与施工、施工者不参与营运维护，且在实务上以纸本文件沟通的低效率商业模式。造成的人力、物力、财力浪费数目让人触目惊心。BIM的出现，就好像一丝曙光，让业界看到了一个全新的希望。今天笔者就说说为什么BIM可以改善建筑产业的通病。

我们先说一下建筑产业的通病：建筑物的造价太高。；建筑物的使用维护成本太高；建物设施过度耗能；建物设施过度消耗水资源；在兴建过程产生过多废弃物；业界掌控成本的能力不佳；很少按预定的时间完工；过多昂贵且耗时的项目变更；图说成本高且又错误百出；建案契约方常兴诉对簿公堂；不断重复搜集数据却从未将信息随建物的生命周期递交给建物使用人；设计方与施工方之间没有密切合作。正式这些缺点让建筑产业造成每年数以百亿的浪费，据一份不完全统计的报告每年我国因为建筑产业而造成的资源浪费在100亿以上，而且还呈现逐年递增的趋势。所以需要一个全新的手段或者工具来进行管控。BIM的出现恰倒好。

改善之道，应该就是采用新工具以促进协作，并以BIM流程进行。BIM代表的是信息交换的平台，提供项目概念、知识库、建案的法规检讨、设计分析、可视化、模拟、技术规范联结、采购、施工管理、竣工设施营运管理、拆除重建等，跨生命周期的各种计算机辅助专业活动的信息互通协作，以期提高项目效率。

采用BIM技术改善产业通病10项成功要素：

1、在项目启动之初就与所有关系人密切合作进行规划。

2、提早将所有关系人纳入并确认各方都有全生命周期的观点，例如设计时就应有设施维护人员参与而考虑到未来的维护需求。

3、先建模型，再将信息建到模型内。

4、信息可以由繁化简，很难由简变繁。

5、建立数据一次，而后不断地在随后的生命周期中改善精进这个资料。

6、在产业流程中建立信息永续，也就是保持信息的活力及效益。

7、以信息增加及诠释数据来建立互信，也就是随时确认信息来源及使用人。

8、针对信息建立契约条款，有好的契约才能确保好的信息质量。

9、确保信息保全且又有适当可及性。

10、采用*标准及云端储存以确保长期的可及性。