无锡恒隆广场BIM应用

项目概述

无锡恒隆广场综合发展项目是集精品购物、高端餐饮、五星级酒店和甲级写字楼等多功能于一体的现代化“城市综合体”，为无锡崇安区CBD增添一“重量级”商业航母，也将成为无锡市发展高端服务业的重要载体。项目位于无锡市崇安区中心位置的东大街地块，占地总面积为3.73万平方米。地上建筑面积约24.2万平方米，地下建筑面积约13.2万平方米。项目包括以大型*购物中心，两幢高层办公大楼集停车库。购物中心共有地上7层，楼高约44米。其中一座办公楼（1）共有44层（包括裙楼），楼高约250米，另一幢办公楼（2）共有33层（包括裙楼），楼高约200米。购物中心及两座办公楼另设四层地下室及局部一层地下夹层，开挖深度约23米。购物中心的设计特色为三条成三角形环绕状的通光回廊，使顾客有全天候行走于步行街的感受。此*级购物中心的落成将为无锡市中心平添一份靓丽的色彩。

项目难点

合同图纸存在大量的“错、漏、碰、缺”问题，深化设计难度很大

结构层高低、梁深，管线布置综合平衡非常困难

系统设备参数*重新复核计算，确保计算结果准确性及gao效率十分困难

边设计边施工，图纸变更频繁，深化设计，施工管理困难

专业系统很多，机电管线分布密集，专业交叉施工协调难度大，项目各参与方协调、配合困难

项目本身工程体量大，预留给机电的施工周期短

项目造型复杂，需要加工的材料耗损率控制难度大

软件平台选择

软件采用AUTODESK Revit系列软件，软件包括AUTOCAD Revit Architecture（建筑）、AUTOCAD Revit Structure Suite（结构）、AUTOCAD Revit MEP Suite（机电）、AUTUCADNavisworksManage（集成、分析）。Revit系列软件采用建筑信息新技术-BIM技术，该软件在2008年北京奥运会奥运村空间规划及物资管理信息系统、南水北调工程以及香港地铁等项目取得了成功的应用。

BIM技术应用

无锡恒隆广场综合发展项目由中建五局工业设备安装有限公司设计中心牵头，与欧特克公司在*的总代理商-北京北纬华元软件科技有限公司签订了战略合作协议，就BIM模型建设及BIM技术应用提供技术支持和应用软件开发。共同完成住房和城乡建设部信息化示范项目，《基于BIM技术在机电安装工程中的研究与应用》课题。内容主要包括：BIM深化设计，物资设备及成本管理，施工管理，系统开发等。

1、课题实施准备

课题实施准备阶段，确定课题实施方案，成立课题实施机构，以及BIM技术应用培训。

2、深化设计

（1）、采用三维可视技术进行深化设计

首先，各专业工程师根据图纸对机电各专业进行二维深化设计，并进行初步管线综合平衡设计，同时，BIM小组对项目设计图纸进行分析，建立Revit项目样板，制作族文件，并根据建筑、结构图纸建立建筑和结构模型。其次，待机电专业图纸审批通过后进行各专业设备管线的建模，并将建筑、结构模型与机电各专业模型整合，再根据各专业要求及净高要求将综合模型导入Navisworks进行碰撞检查，根据碰撞报告对管线进行调整、避让，得出施工模型。设备管线的建模与调整、避让其实是无法截然分开的过程，常常是一边建模一遍调整避让。

（2）、采用碰撞检测技术进行管线综合平衡设计

本项目地下二层为公共车库，需要将管线合理美观布置，提升整体管线高度，创造较好的空间感。但是通过模型显示有一车道交叉处管线极其复杂，梁底高度为3.02m,梁下需安装机电管线分别为：纵向DN500的冷冻水管两根，DN250冷水管两根，DN150冷冻水管两根，1600×300补风管一根，DN150消防水管三根，DN150无压污水管一根；横向DN250冷冻水管六根，DN125冷冻水管四根，50×25,75×75,100×50,100×100/200×100/300×100桥架各一根，生活给水管DN150一根，DN100两根，DN150消防水管两根，经过与业主、总包、各专业顾问多次协调沟通，决定两根DN500的冷冻水管从车道位置移到车位位置以提高车道上方的净高，桥架绕开冷冻水管集中的区域，风管利用梁空上翻让冷冻水管从其下方通过，一根DN150的消防水管穿梁以避开与冷冻水管的碰撞，这样在空间满足的情况下，尽量满足了布局的美观合理。

（3）、对净高控制技术进行了研究

通过建立一个标高检查过滤器，依据要求设置好相应管线的较低标高要求，设置过滤器所显示的颜色，应用过滤器后低于设置标高的管线即会通过相应的颜色显示出来。或建立一个天花板平面，按要求设置好天花板标高，通过碰撞检测功能检测天花板跟相关机电管线之间的碰撞结果，即可查找到不满足净高要求的位置。通过这些功能，大量的节省了人工排查的时间，提高了综合排布的效率。

（4）、辅助深化设计软件的开发

选择Revit系列软件作为管线综合的设计工具，在管线建模的过程中，我们编写了“拾取中线生管道”，“管线变高”，“管线标高层级”等插件，这些插件都是建筑师编写的，并不需要专业的程序员，由此可见Revit的API接口友好，可以实现个性化需求。

基于BIM的物资设备及成本管理

为节省传统工程量计算中需要大量输入各建筑构件的尺寸参工作量，同时增加工程量计算结果的精确性，公司开发了中建五局安装物资编码算量统计软件（简称：CS5DT），是一种全新的计算工程量方式。利用CS5DT关联数据库，、准确获得过程中工程基础数据拆分实物量，随时为采购计划的制定提供及时、准确的数据支撑，随时为限额领料提供及时、准确的数据支撑，规范物资管理，减少材料浪费。同时计算出精确的材料需用计划，并进行精确的放样下料，控制材料损耗，避免材料浪费。暖通风管的钢板制作安装耗损量一直是比较高的大多都会超过定额规定的11%，而本项目通过BIM技术风管加工后废料很少，损耗率控制在4%以下。

基于BIM技术系统设计和开发研究

中建五局安装东经天元族库管理系统提供了族文件集中统一存储和管理功能，便于用户在项目中直接取用；同时针对族文件的参数提供模板化管理，创建并存储与族文件相应的参数数据，可以选择不同参数数据组合生成不同族类型。族库管理系统通过族文件参数管理和参数模块大大提高了族文件的复用性和多样性。

基于BIM的施工管理

通过IPAD利用BIM技术完成现场过程管控，主要包括：便捷的全方位可视化交底；建立视角管理系统；施工过程的现场校验；现场检查、下发质量整改通知单、模型调整、进度报表、工程量统计、第三方验收、模型一致性控制等研究工作。不仅拓展了BIM软件的应用领域，而且方便了施工企业的现场管理，使发现问题-记录问题-纠正问题更加清晰、便捷。真正实现了通过桌面终端、移动设备和网络界面查看项目信息，开展模型调整和冲突检测的全过程管控，从而使BIM技术贯穿设计至施工的整个流程。

企业级BIM模型建设标准的编制

以无锡恒隆广场综合发展项目为基础，总结模型建立规则与方法，同时为了推广普及建筑信息模型的应用，提高公司BIM水平，增加BIM模型建设质量，制定了中建五局工业设备安装有限公司企业标准《建筑信息模型建设标准》。该标准针对的是深化设计环节中，以建筑为对象的BIM技术应用标准，它定义和规范的是建筑工程中BIM应用的通用原则和基础标准。