BIM对于项目各方的价值

BIM，(Building Information Modeling)，译为建筑信息模型，是近两年来出现在建筑界中的一个新名词，在*，BIM已多次应用于上海中心大厦等重大项目。其实，它是引领建筑业信息技术走向更高层次的一种新技术，它的全面应用，将为建筑业界的科技进步产生无可估量的影响。今天我们就聊聊BIM对于项目各方的价值。

(一)BIM对业主的价值

1、便于规划：BIM可将建筑效果和工程量联系在一起，可以准确计算工程量，提升施工预算的精度与效率，提供给业主直观的工程预期，而不用在建设工程中面对工程量的反复或增加。

2、协调冲突，便于决策：BIM可以为工程提供数据后台的巨大支撑。，项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，增加工程基础数据及时、准确地提供，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。

(二)BIM对设计方的价值

1、直观和全面的项目展示：建筑信息模型可以随时生成多种不同的2D、3D图纸，并且将其中的改变同步到其他类型的图纸中;大大方便了建筑的设计和规划;

2、自动化：信息模型软件可以应对*别的改变，自动对冲突设计进行修正，也可以模拟“建筑草图“，在设计项目的前期就可以进行基本的检查。

(三)BIM对施工方的价值

1、详细的模型和规划：BIM可以为施工企业提供整个建筑不同组件和工程量的详细数据，可以直接计算出相关材料的要求、消耗量和尺寸等数据。为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。

2、预先发现错误：BIM使得施工方在建设工程开始前就能预估整个工程的过程，提前发现图纸中的错误，并提供可行的解决方案，从而避免了潜在的纠纷和开支。

(四)BIM对物业管理企业的价值

1、物业移交的直观性：对于物业管理者而言，BIM一次性地包括了所有需要的数据，并且可以提供可视化的表现，不仅便于物业公司制订方案，也便于市场营销。

2、管理便利：物业管理者可以通过BIM查询到故障所在地所有构件信息，包括产地、规格尺寸、供货商等等，从而有针对性地进行维护。