BIM模型是展现BIM概念的一个媒介，建筑项目中的信息可以通过BIM模型的描述，表现给项目参与各方所需的信息。同时也可以整合建筑全生命周期的各阶段数据，对建筑项目进行数据化的分析与模拟，基于此对项目进行有效的把控。我们就看看BIM模型的功力。
       BIM模型较大优势是所有图纸说明都具有联动性，规划过程中业主提出变更设计，可不必重新套图，节省改图时间，规划者将心思权利投注与规划内容，提升建筑项目的品质。另外，管线穿梁、机电与结构整体整合等，也是工地常见问题，通过BIM将所有图纸说明整合之后，可大幅提升施工效率，减少工程变更问题，有助于提升工程施工性。
       由于传统图纸说明只有二维的信息，要想表达立体观念，至少需要藉由平面图加上立体图或剖面图想象组合，而无论是立面图或剖面图，其实都是由平面图想象而成，然而结合平面、立面、剖面图三者形成的立体空间，却因个人工程经验及想象力而有所差异，如果绘图人员想象力较差或工程经验不足，绘制剖面图或立面图即有可能出错，而造成图纸说明不一问题。
       规划设计阶段由于建立BIM容易得知设计成果、材料数量及成本估算，立体化模型可直接与业主讨论修正，完工后成品落差较小，减少变更设计问题;且简述在导入BIM模型后比图纸有优势，在招投标时可视的方案较易获得业主的青睐。在造型特殊的建筑物时，由于传统2D图纸需要靠想象将平面、立面、剖面图，在设计人员脑海组成虚拟的立体模型，为了让现场施工人员了解，可能需要绘制多张数个角度的剖面图，光靠想象出错率较高，BIM模型建立完成后，就可以从任意角度及范围，拾取局部平面图或立体图并直接标注尺寸，降低施工错误的机会。
       从笔者的描述，大家对BIM模型的功力有了一定了解，其实BIM模型能力远不止这些，还可以进行环境模拟，能耗分析，为绿色建筑提出解决方案，帮助建筑师与设计人员做决策，帮助业主更好的了解项目动态等等。