BIM进入*10年有余，从早期的设计阶段初步尝试，逐步迈向施工甚至后期的运维阶段。尤其较近几年以万科为代表的业主对于BIM在运维上的应用可谓是业内先驱。通过万科等大型业主在运维端的BIM应用成效上看，成果可谓是颇丰。我们具体看一下：
       应用一：
       通过竣工后的BIM模型存储工程中海量的构件信息及空间关系、几何关系和物理关系发挥空间定位及数据记录的强大优势。通过对BIM模型中的设备设施信息的记录，可以合理制定维护计划，进行专人专项的维护工作，实现物尽其用、人尽其责降低维护成本，节约人力资源。同时对于BIM模型中所记录的老旧设备或是重要设施可以设立重点跟踪，进行实施维护，以便能够对于出现的情况作出及时反应及判断。
       应用二：
       BIM模型中不单单可以记录设备设施的数据信息，还可以反映出设备及建筑物之间的空间关系，让业主能够获得完整局部信息，有利于运营考虑。同时，通过BIM与施工过程记录信息的关联度，不但能够给物业管理带来极大便利，乃至后期建筑整体进行维护、翻新、改造、扩建甚至拆除提供有效的数据信息。
       应用三：
       运维方可以通过BIM模型模拟灾害发生过程，演示较佳逃生路线。通过社区广告栏、视频仪器等向租户、住户宣传防灾、防害等知识，提高安全意识及逃生方法。让社区居民了解清楚灾害发生时的较佳逃生线路，有效降低人员及财产损失。同时，运维方还可以将BIM模型向有关部门报备，以便在灾害发生后，急救部门能够*一时间掌握建筑物的整体情况，例如安全通道、消防设备安置处等等。为救援提供数据帮助与支持，方便他们能够选择营救路线，制定抢救计划，降低人员生命损失。
       BIM在运维上的应用今天就说这么多，关于其他应用点还需要各位能够多多补充。从笔者的阐述中我们也不难看出，目前国内的运维对于BIM的应用主要还是停留在设别监事与维护记录上，其他方面还相对较少，但是相信随着我们不断的深入研究与积极的应用，BIM在运维上终会大放异彩。