BIM系统是一种「利用软件技术将设计信息准确传达」的作业流程，提供给业主的设计信息、成本估算一开始掌握得正确，可避免后期无止尽的修改与变更，省下时间也就等同争取更多的机会成本，将公司运营导入良性循环。

       可以了解在工程前期导入BIM模型建置并整合建筑物设施管理系统的应用，利用BIM系统透过3D图形的模式，在建筑物施工的初期，能让业主、设计及施工单位，查询到相关信息，方便用户进行查询，并同时能与设计及施作者进行沟通，除可减少施工冲突、提高施工效率及维护施工质量，让用户在执行设施维护与管理的工作时，能够获得质量上的增加并促进建筑设施维护良好质量与信息科技化的推展，相对便能减少日后归咎责任问题的纷争及完工后所造成使用上的不便。

       同时良好的物业管理是确保企业资产可持续的基本原则，有效管理有形资产对一个企业及机构保持财务健全是非常有帮助;一般追踪资产设备的搬动和人员的更动，同时取得产生的成本包含折旧成本、搬动成本、劳务成本、维护成本…等，往往使管理者无法实时同时清楚掌握，以BIM图形数据库整合设备，可以协助图形化监控资产，信息的传递可以在设计时间就将建筑信息延续到维护运营，资料结构的开放性容易整合其他应用程序，因此对设施的管理也有利于提gao效率及降低损坏率。

       科技的发展从未回头，人们将亦步亦趋的往前突破，期待工具更好、更快、更方便的欲望，我们应该正视这项因素的存在，然而国内的诸多工程采购法存在许多不合理处，造成许多设计单位估算错误而承担冤枉的罚款，如果能将罚款用来购置BIM 系统软件，对企业在工程的质量要求、进度掌控、成本降低以及可持续发展方面，都应会有极大的帮助。

       好了，今天关于BIM应用于运维管理的展望笔者就与大家聊到这里，我们都知道一个项目从建立到拆除**的时间都是在运维阶段度过的，所以运维系统的好坏关系到项目后期可持续发展。而将BIM引入运维之后，将可以大大提高工作效率，降低设备维修、更换等所带来的成本浪费。