BIM在各阶段的应用对于业主有哪些好处

关于BIM应用于各阶段的文章笔者也写过不少，近期有小伙伴询问专门针对业主方BIM应用的内容，笔者就以BIM在各阶段的应用对于业主有哪些好处为题，简单的为大家介绍一下!

概念设计阶段

此阶段透过概略的空间量体模型，来讨论及比较较合适的基本设计解决方案。业主的任务包括监督设计、比较替代方案，并与未来的营运使用者合作来选定初步设计时间的较佳解决方案。3D塑模及可视化模型浏览可协助不同替代方案的比较，并让解决方案能更具体。此外，除了投资成本以外，生命周期成本及环境冲击影响也应纳入评估。设计时间初期能确实地进行方案的比较很重要，因为越晚在流程中发现潜在问题，就越难避免在成本及质量上所造成的大幅影。

对业主而言，此阶段【应用BIM的好处】如下(但不*于以下项目)：

空间设计、法规检讨与验证

结构设计方案

机电设计方案

初步成本估算

可视化模拟

方案比较与决策

基本设计阶段

在基本设计时间，业主的需求已在前一阶段厘清及更新以利决策，业主的任务除了持续监督设计外，还需为承续的细部设计时间核准设计细节。BIM能使可视化及分析模拟达到、明确及互动之目的，并辅助沟通及决策。不同专业的作业应同步进展，而模型的发展程度，除了空间外，需至少能产出可用来申请建筑执照的设计图。

对业主而言，此阶段应用BIM的好处如下(但不*于以下项目)：

建筑设计

结构设计

机电管线设计

可视化分析模拟

以3D模型进行沟通协调与设计方案确认

设计初期成本估算

工程分析与仿真(如结构分析、能源仿真等)

与既有建物之界面检讨

细部设计时间

细部设计时间的程序与初步设计时间类似，主要的差别在于产出信息的精确度显著提升。设计模型会以招标采购所需的各组件精确度来完成，而为项目建置的模型也会再进一步描述细部信息(虽然在目前的BIM发展阶段，招标文件所需的绝大部分细部设计信息，仍需以传统2D设计图说的形式来产出)。在细部设计时间，业主的任务是监督设计并批准细部设计之解决方案。由BIM相关工具所完成的可视化模型展现与仿真分析，可协助业主与设计团队之间的沟通，并利业主进行决策。

在招标时，BIM模型及其产出之工料清单、可视化及其他辅助文件，可移交承包商应用或参考，以利招标准备及施工作业的初步规划。承包商在作业规划及进度管控上，则可应用相关4D软件来检讨不同进度安排及施工选择。此部分的模型使用通常是由承包商自行决定。

对业主而言，此阶段应用BIM的好处如下(但不*于以下项目)：

建筑设计

结构设计

机电管线设计

可视化分析模拟

以3D模型进行沟通协调与设计方案确认

4D辅助进度规划

碰撞检测

成本估算及工料清单3

工程分析与仿真(如结构分析等)

各专业之界面整合

施工阶段

在施工阶段，承包商对BIM的使用大多与施工工项流程的安排有关。BIM的3D可视化模型展示，对评估不同的施工解决方案、规划安装流程、协同作业上都可有很大的帮助。此外，根据妥适建置的BIM模型所做的材料数量估算也可得到更准确的结果，并可透过施工模拟大幅减低了重工，及增进施工效率。

此阶段之BIM模型及其产出之不同类型的文件，可让承包商与设计团队用来研究预制件及场铸结构的安装、不同建筑服务系统的安装次序、假设工程等。而假设工程及结构模型之建置有助于规画施工安全及协调工地问题。承包商亦可在机电会议上使用BIM模型，利用整合后的模型及其剖面图，还有安装次序，来检讨不同专业厂商之间的进度兼容性。

对业主而言，此阶段应用BIM的好处如下(但不*于以下项目)：

可视化施工模拟

以3D模型进行沟通协调与查验

4D施工进度仿真

施工界面整合

施工过程碰撞检测

成本估算

工程分析仿真

竣工模型建立

设备性能确认及交付

高程检讨

辅助假设工程与劳安检讨