说起BIM模型大家首先想到是可视化，的确可视化是BIM模型的一大特点，但今天咱们要说的是BIM模型在项目各阶段发挥什么作用。
设计阶段，建筑造型方案的BIM模型无缝传递给结构专业，经过结构师对建筑模型受力分析及完成结构设计，增加了结构模型后，再将包含有建筑、结构信息的BIM模型传递给设备安装专业进行给排水、暖通、电气等设计工作，增加安装工程模型信息，现在的BIM模型就包含了建筑、结构、安装的所有数字信息。
招投标阶段，利用BIM模型，可直接统计出建筑的实物工程量，根据清单计价规则套上清单信息，形成招标文件的工程量清单，完成招标控制价。投标单位按照招标文件要求自主报价，招投标变得简单快捷。
施工阶段，利用BIM模型，添加时间进度信息，就可以实现4D模拟建造，分析统计每阶段的成本费用，进行5D模拟，根据需要还可以进行nD模拟。甲乙双方可以根据同一个5D的BIM模型支付施工进度款，5D的款项信息表达准确直观，不再出现超付或者延付的情况。
运营阶段，利用BIM模型进行数字化管理。利用BIM模型可以合理布置监控摄像头的位置，科学安防；可以利用BIM模型进行建筑和设施维护；当发生火灾等灾害时，可以利用BIM模型，科学地指导人员疏散和营救。
拆除阶段，利用BIM模型分析拆除的较佳方案，确定爆破方案的炸药点设置是否合理，可以在BIM模型上模拟爆破的坍塌反应，评价爆破对本建筑及周边建筑的影响。利用BIM模型，可以方便计算建筑拆除残值，变废为宝。
从以上几个阶段，我们可以清楚的看出BIM模型在项目各阶段发挥什么作用，相信随着我们对BIM模型的深入应用和研究，其更多的作用都会被挖掘出来。