上海滨江国际广场6号楼项目位于浦西内环内黄浦江两岸开发核心地带、西侧为见证上海开埠百年历史的杨树浦厂、北界杨树浦路、东邻渔人码头;本项目为高档写字楼，建筑面积10000平米以上。

二、项目特点

本项目为改造的高档办公楼项目，机电管线系统多而复杂，梁下建筑高度仅有3.6左右，部分大梁下仅有3.15米高度，原吊顶高度为2.8米-2.9米，走廊局部高度仅仅达到2.5米左右，已几乎达到极限高度，项目部按照甲方要求，改造完工后走道吊顶高度不得低于2.95米，其余部分至少达到3.1米。

>>>>重难点分析

1、本项目是改造项目，原部分系统管线要重复利用不拆除，本身满足净高要求狭小的机电管线可调空间进一步被压缩 ;

2、本项目为高档办公楼项目，装饰造型多，风口点位多而奇特，一些造型高度更达到3.5米，这些极大增加了机电各专业的安装难度;

3、本项目工期紧，三月份进场，六月份完工，各个专业班组*同时进场施工;

4、本项目改造前的图纸为2011年版的，而且十分混乱，极大增加了机电专业图纸的梳理难度。

三、项目要求及应用

1、要求由BIM牵头，进行各专业图纸深化;

2、运用BIM技术的可出图性，三维转二维，经过各专业及甲方确认后打印签字施工;

3、BIM牵头，协调解决各施工班组现场问题;

4、要求运用BIM技术指导全过程机电安装施工，降本增效;

5、要求运用BIM技术组织各专业碰头会进行三维技术交底;

6、要求利用三维模型进行三方图纸会审;

7、运用BIM技术，助力机电安装与装饰专业融合;

8、运用BIM技术提前解决碰撞，减少返工，不但减少材料的浪费，也为工期顺利进行保驾护航。

四、本项目BIM应用工作流程介绍

流程

图纸→建模→模型深化→现场组织碰头会→模型更新→现场三维交底→各专业确认→出图→打印图纸→各专业签字→按图施工

图纸：确认项目部较终版图纸(图纸日期、大小、版本做好记录)

建模：以确认的较终版图纸为依据进行满足项目部要求的精读进行建模

模型深化：建模完成后进行模型分析，从专业到系统再到建筑的各个部位综合考虑，既要满足各系统的功能性、达到业主要求的空间高度，又要达到美观、降低施工难度、减少材料浪费

组织碰头会：模型深化完成后主持碰头会，通过深化后的三维模型给各班组进行施工分析，并收集现场情况及各专业特殊情况(比如：改造项目部分管道不拆除、已下单材料、设计不合理需要设计修改确认)

更新模型：根据现场施工进场及进度情况及各班组已下单材料等等特殊情况进行模型更新，增加模型的可实施性

三维交底、各专业确认：更新过的三维模型进行交底，让各专业确认管线路由及管线、设备的定位

出图：出管线综合排布图纸，班组长给工人讲解本专业的施工方案，并且也注意避开并预留其他兄弟班组的管线空间

图纸打印，确认签字，按图施工验收：BIM出的图纸经过甲方和总包确认后打印纸质版，由各专业签字增加按图施工，施工完成后按BIM图纸验收

五、模型及节点展示

现场施工

深化模型

现场施工

深化模型

原设计图纸排烟管道路由

模型深化的管道路由

现场按图施工

六、效益分析

一产生的直接效益

本项目利用BIM技术较大化利用旧管道，节省材料费，拆旧费，人工费等等近十万元;

1F原装饰吊顶造型方案经过BIM模型分析远远达不到业主要求的净高，经过和设计院反馈沟通，重新修改的吊顶方案比原方案简洁了很多，节省材料费、人工费几十万元，降低了施工难度，并缓解了工期压力;

模型检测出总碰撞点几百处，其中有效碰撞多达几十处，减少了大批的返工问题，节省了各项费用近十万元;

……

二产生的社会效益

通过BIM技术提高了金螳螂企业的机电安装技术水平

通过新技术、新的工作沟通方式获得了业主的肯定和信赖

……

经验简谈

目前BIM技术对于传统的建筑行业还是一项新技术，新技术在项目上的落地不但需要提高新技术本身的应用水平，还需要提高各参建单位相关岗位成员对本技术的认知水平，积极听取意见，尊重经验，力争达到各方共赢的局面。