BIM应用技术的核心价值是什么

近年来，越来越多关于BIM的推进*策陆续推出，BIM技术也逐步向*各城市推广开来，真正实现在*范围内的普及应用。从2014年开始，在住建部的大力推动下，各省市*策相继出台BIM推广应用文件，到目前我国已初步形成BIM技术应用标准和*策体系。

BIM技术具有直观性、可分析性、可共享性、可管理性的特点，是工程项目的数字表达，是可共享资源，为决策提供依据。BIM技术应用的关键是软件，只有通过软件才能充分利用BIM的特性，发挥BIM应有的作用，实现其价值。其软件分为三类，包括以协同和集成应用为主的BIM平台类软件、以提高单业务点工作效率为主的BIM工具类软件、以建模为主辅助设计的BIM基础类软件。

建筑数据模型中的信息随着建筑全生命期各阶段(包含规划、设计、施工、运维等阶段)的展开，逐步被累积。这些累积信息能被后来的技术或管理人员所共享，即可以直接通过计算机读取，不需要重新录入。

例如，施工人员可以直接利用设计人员生成的建筑设计模型信息，在此模型上添加施工信息形成施工阶段的模型进行应用。考虑到这些信息横跨建筑全生命期各个阶段，由大量的技术或管理人员使用不同的应用软件产生并共享，有必要制定和应用与BIM技术相关的标准。相关的技术或管理人员在应用相关的软件时只要遵循这些标准，就可以gao效地进行信息管理和信息共享。因此，一套开放、可扩展的BIM标准就成为BIM实现更大范围推广应用的前提。

投入一定的人力、物力、财力搞BIM，能产生多少收益呢?这可能是每一个试图应用BIM的企业和项目都会考虑的问题。然而，从目前国内一些企业应用BIM的情况来看，收益并不令人满意，有的甚至还可能亏损。收益难以体现，致使某些企业抱着一腔热情尝试了BIM之后，较终还是选择退回到了传统的设计工具和方式上。

据清华大学BIM课题组负责人顾明教授介绍，根据调查，就投资回报率而言，无论是设计企业还是施工企业，BIM的应用率如果能够超过30%，那么投资回报率一定是正的;如果BIM的应用率小于15%，投资方亏损的可能性就会大一些。

但在具体项目中BIM的应用率能有多少超过30%呢?目前来看，国内企业应用BIM，大多集中在类似于“碰撞检查”、“综合优化”、“虚拟施工”等这样在设计或者施工中的应用点上，从项目全生命周期这样的跨度来看，应用率超过30%的不多。事实上，由于标准的不统一，目前国内工程建设行业范围内部尚未形成统一的交付标准，设计院或是施工企业完成的建筑信息模型能在下一个全生命周期环节中被利用的部分很少，导致BIM模型的价值无法完全体现。

业内人士指出，BIM不应停留在设计阶段或施工阶段，而应将BIM贯穿于整个项目全生命周期的各个阶段，尤其是在完工后的建筑运营管理阶段发挥作用，这样才能全面发挥BIM的建筑管理效益。顾明表示：“从我们研究的角度和较近两年的实践看，我国的BIM要想深入下去，企业要想有收益的话，流程*要再造，如果流程不再造的话，可能会投入越多失望也越大。”