BIM项目规划阶段的价值

（1）通过BIM技术进行山地等复杂场地分析
随着城市建筑用地的日益紧张，城市周边山体用地将日益成为今后建筑项目、旅游项目等开发的主要资源，而山体地形的复杂性，又势必给开发商们带来选址难、规划难、设计难、施工难等问题。但如能通过计算机，直观地再现及分析地形的三维数据，则将节省大量时间和费用。
借助BIM技术，通过原始地形等高线数据，建立起三维地形模型，并加以高程分析、坡度分析、放坡填挖方处理，从而为后续规划设计工作奠定基础。比如，通过软件分析得到地形的坡度数据，以不同跨度分析地形每一处的坡度，并以不同颜色区分，则可直观看出哪些地方比较平坦，哪些地方陡峭。进而为开发选址提供有力依据，也避免过度填挖土方，造成无端浪费。
（2）利用BIM技术进行可视化节能分析
随着自然资源的日益减少以及人类对于自身行为的深刻反思，使绿色建筑正逐步成为现代工程项目的一个*而重要的选项。麦克劳希尔建筑信息公司于2011年发布的建筑行业调查报告——《绿色BIM：建筑信息模型如何推动绿色设计与施工》显示：BIM在建筑节能分析中可发挥越来越多的重要作用，同时绿色建筑的大量需求，也反过来促进着BIM软件的广泛应用。目前，全球接近**的绿色建筑的从业人员，已在**以上的项目中使用着BIM技术。而暂时未在绿色建筑中应用BIM技术的受访者中，有**表示会在今后三年内利用BIM软件。
从BIM技术层面而言，可进行日照模拟、二氧化碳排放计算、自然通风和混合系统情境仿真、环境流体力学情境模拟等多项测试比对，也可将规划建设的建筑物置于现有建筑环境当中，进行分析论证，讨论在新建筑增加情况下各项环境指标的变化，从而在众多方案中优选出更节能、更绿色、更生态、更适合人居的较佳方案。
（3）利用BIM技术进行前期规划方案比选、优化
除了上述节能分析外，通过BIM三维可视化分析，也可对于运营、交通、消防等其他各方面规划方案，进行比选、论证，从中选择较佳结果。亦即，利用直观的BIM三维参数模型，让业主、设计方（甚至施工方）尽早地参与项目讨论与决策，这将大大提高沟通效率，减少不同人因对图纸理解不同而造成的信息损失及沟通成本。比如下图所示，在商业综合体地下停车场的设计方案中，可直观模拟大型货柜车进出情况，从而为将来商场运营提供可靠*；再比如在别墅设计方案里，可进行道路的较优化设计，以创造出更多的、更宜人的景观空间及居住空间。