什么是BIM竣工模型?包含什么内容?

什么是BIM竣工模型?包含什么内容?虽然BIM技术发展至今，但国内对于竣工BIM模型的管理文献仍非常有限。在各国目前的相关资料，以新加坡、澳大利亚的*建筑规范组织所提出的BIM较终的交付规范，及我国台湾在业主BIM实施方针的拟定指引中有相关见解。

将以上所提的新加坡、澳大利亚及我国对于竣工模型的定义，笔者对于竣工模型(As-Built Model)的定义为下述三点：

一、竣工(包含建筑、结构、机电)模型皆为参考施工模型，在施工阶段将竣工履历模型建置完成。

二、当建筑物完成后，顾问应根据承包商的信息检查其详细设计，而承包商负责所有建筑、结构、机电合并的竣工模型，以符合较终施工实际状况，及附加建置所需的文件信息说明。

三、较终输出的竣工模型可用于空间管理，并籍由设施管理及人员使用期间，建置维护和修改。

因业主时常将竣工模型与LOD 500阶段混淆不清，在国内文献也已澄清，关于竣工(As built)模型不应以LOD(Level of Development)发展程度认定，竣工模型的精细度需因应各种不同类型组件各别定义，而LOD(Level of Development)为发展程度，乃指设计、细设、施工、竣工各阶段发展需包含的信息。换言的，竣工模型应包含各种不同细致度等级的组件。

然而竣工模型包含3D模型及附加设备信息数字元化，模型的虚空间可让用户就算不懂相关知识，也能运用身处其境方式，迅速了解空间及设备相关方位，而附加的设备数据数字化，更免去大量纸本查询的繁杂，运用3D模型，见其设备即见其数据。如此方便的竣工模型，准确度愈高，对于后续营运维护管理或变更扩建状况，皆提供gao效能的支持与协助。

认为竣工主要交付项目，分别为竣工BIM模型、BIM成果报告书、建筑维修管理应用手册，其所包含的详细内容如以下三点：

1、竣工BIM模型：包含建筑、结构、MEP竣工BIM模型，包含分专业及套迭整合模型。

2、BIM成果报告书：包含工程竣工阶段BIM自主检核成果报告书，建筑、结构、MEP竣工图说检核表报告书。

3、建筑维修管理应用手册：包含住宅建筑工程BIM设计管理准则、住宅建筑工程BIM施工管理准则、住宅建筑工程BIM使用维护计划报告书等档。