BIM技术有哪些重要特点？关键点是什么？

BIM技术是目前工程建设领域里的核心技术，是建筑行业发展升级的关键所在。虽然BIM技术在国内发展应用时间并不长，但随着国务院及住建部等*府部门对BIM技术的大力推行，并且陆续出台了大量相关*策文件，促使BIM技术在应用到建筑行业初期就深受关注。那么在BIM技术的应用上有哪些重要特点?关键点是什么?

BIM模型可视化

BIM技术应用之前，建筑工程设计使用的都是传统的二维图纸，只有丰富经验以及读图能力的人员才能想象其立体形状，所以在设计阶段很难察觉一些接口问题，经常导致沟通不协调且忽略很多潜在问题，BIM的3D可视化特性可如实呈现建筑师的设计理念，使得项目参与人能消弭沟通误差，提升项目成员协调沟通的效率。

参数化设计

BIM建筑模型是由具有参数化特性的组件构成，软件内建的柱、梁、墙等组件或是用户自行建立的模型组件，每个组件都具参数性质，参数可用于定义尺寸，抑或是新增自定参数创建组件的字段以利输入的信息，作为信息的搜寻和管理，当修改组件参数的信息，模型会一次性修正在模型中所有组件的变更。

双向联系性

参数化设计具有同步变动的特性，当组件尺寸和信息进行修改时，在不同图面显示也能同时跟着连动，可免除信息不一致的混淆风险。构件卷标因为是读取参数运算显示，所以当参数信息修正时，也能自动修正卷标信息，以确保模型产出的施工图说信息能达到一致性。

协同作业

BIM技术的协同性是这项技术较大的亮点，可以通过网络可使参建的各不同专业人员不受时间与地点，共享项目信息和进行协同作业，提供专业人员的沟通平台进行建模和整合，解决不同工种界面复杂缺乏标准与整合程序的问题。

信息大数据

信息的同步传递一直是传统施工流程种一大难点，施工过程中常因时间的关系造成大量的信息传递落差，较终导致工程图说散乱和签核文件难以整合，因此通过BIM单一模型的概念，将所有的正确信息回馈修正到模型，即能确认信息实时性，还可以改善传统信息整合与传递而有信息混淆的问题，利用大数据使相关信息能达到完整的保留和整合控管。

BIM软件

BIM技术并非泛指一个或者几个特定的软件，除了建模软件外，还有很多不同功能的应用软件，可以让建置完成的BIM模型进行更多的附加功能应用，例如从模型产出施工图面，并且可用计算机检查空间是否足够和对象是否干涉碰撞、计算数量产出明细表、进行4D进度管理、动线仿真等施工仿真进行价值工程的替代方案研拟，以及结构强度分析和能源和声能分析辅助智能绿建筑设计、耐震宅等应用，并通过信息保留延续以利未来营运管理。

因此，掌握BIM技术，结合信息化技术来管理工程项目，能够大幅度提高管理效率、降低投入成本，并且在项目策划、设计、施工、运维阶段的全生命周期过程中进行数据的共享和传递，使技术人员对各项建筑信息作出正确理解和gao效应对，为设计、施工及运营单位等各参建方提供协同工作的基础平台，提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要的作用。