BIM技术是什么?优点有哪些?

BIM技术为近年来营建领域的显学，BIM技术并非单指某套建筑绘图软件，亦非单纯的3D建模程序，BIM技术较大的特色在于建筑模型内所携带的大量信息。传统的建筑绘图技术多为记录几何信息，如点、线、面、体这些元素，但BIM技术透过参数化的塑模过程(Parametric Modeling)，将这些几何信息组构成参数组件，如墙、柱、梁、板等，而这些参数组件除了携带几何信息外更可以携带如材质、成本、使用年限等信息，这也造就了BIM技术于营建领域内的多种可能性。

BIM技术使得建筑模型携带大量营建所需信息，因此产生了两项主要优势，分别是「建筑生命周期信息透明化」及「营建产业的信息整合」，以下将对这两项优点做进一步的说明。

在以往的建筑生命周期上大多只有设计及营造阶段会有信息传递，建筑物交给使用者时并不会携带一本使用手册，告诉使用者何时该维护管线，何时该保养装修或结构体，然而BIM技术的导入能够有效的整合并记录设计与营造阶段所产生的信息，并且将这些信息延续到建筑物的营运阶段，甚至较后建筑物毁坏时的拆除与回收还可以依靠这些信息作为依据.

传统的营建产业工作模式多为线型的工作模式，由建筑师为核心负责协调整合各个单位的合作，然而在专业分工越来越细致的现代，各个单位间频繁的沟通与交流越趋重要，此时BIM技术的导入能够创造一个信息整合的平台，将工作模式由传统的线性改为网状的关系。

各单位间频繁的交流与沟通，不仅能够激发创意更能够及早发现施工期间可能产生的问题， BIM技术的导入虽然在前期设计、方案设计及设计发展阶段会增加工作成本，但到了施工文件、采购与建设管理阶段，就会因为自动化的图文产出而减少大量的人力与时间成本，另外变更设计所需耗费的成本也是在越后期越高，因此BIM技术的导入能够让整个作业流程更加接近较佳的成本效益。

除了上述优点外，目前BIM技术应用较广泛的部分当属数量计算与成本估算，因为前两项优势牵涉到整个营建产业链的整合，然而整合并非一蹴可几，需要多个专业领域的慢慢磨合。数量计算与成本估算较没有不同窗口整合的问题，在实务上只要有一套清楚的流程，透过BIM技术即可的将传统的纸上估算作业参数化。

关于根据Chuck Eastman教授所撰BIM Handbook内整理了BIM数量计算与传统纸上估算流程的比较，可知传统的做法*由人工更新各项数据，应用BIM技术后将由计算机自动更新，因此只要更新的次数越多，传统与BIM在时间花费上的差距将会越大。