一级建造师实务考点分析

考点一、确定招标的方式
 

1、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标;
 

较小范围是*，较大范围是全世界;
 

国务院发展计划部门确定的*重点项目和省、自治区、直辖市人民*府确定的地方重点项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目的具体范围和规模标准达到《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，*公开招标。
 

2、邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
 

国务院发展计划部门确定的*重点项目和省、自治区、直辖市人民*府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民*府批准，可以进行邀请招标。
 

国有资金占控股或者主导地位的依法*进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之*的，可以邀请招标：
 

1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择;
 

2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
 

考点二、确定招标的组织方式
 

1、自行招标
 

招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。依法*进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。
 

2、委托招标：任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。
 

考点三、确定合同类型
 

1、总价合同：包括固定总价，可调总价;
 

2、单价合同：包括固定单价，可调单价;
 

3、成本加酬金合同。
 

根据设计深度，工期长短，技术复杂程度确定合同类型。
 

1)工程量可以准确计算的，用总价合同，工期长的用可调，工期短的用固定;
 

2)工程量不能准确计算的，用单价合同，工期长的用可调，工期短的用固定;
 

3)风险大、技术复杂的，用成本加酬金合同。

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