建立健全消防安全制度

1.消防中心值班制度

消防中心值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班人员*树立高度的责任感，严肃认真地做好消防中心的值班监控工作。

(1)、值班人员应实行24小时三班轮值制。

(2)、各班负责做好消防监控室的值班监控及工作记录。

(3)、每班两人，一人负责监控闭路电视、接听电话、设备运行操作，另一人负

责巡检物业公共区域内务部位，检查厨房、库房、机房等重点部门的防火安全情况。

(4)、服从岗位工作安排，请假应在批准后方可休假，上班时间禁止随意外出，用餐轮流，*有一人在值。

(5)、上班时间禁止在消防监控室接待客人或容留无关人员闲谈。

(6)、禁止使用消防报警电话闲谈。

(7)、禁止将私人用品或易燃易爆物品存放在室内。

(8)、未经批准，消防监控室禁止参观。

(9)、一有消防报警，应迅速赶赴或通知巡逻保安人员赶赴报警地点，查明原因，有危情立即报告消防上级主管。

2.动用明火管理制度

严格控制明火的使用是物业管理消防工作中相当重要的一个环节。有了明火，也就有了火种，因此，动用明火*经过严格的审批手续。申请动用明火的施工单位，*事先向管理公司提出书面申请，填写“临时动用明火申请表”，详细说明动火事由、动火部位、起止时间、防范措施等，待物业管理公司工程部、保安部同意后报防火负责人审批方可进行。

3.施工防火安全管理制度

凡是进入辖区物业内进入室内装修的施工单位都*遵守管理公司的装修安全管理规定，以确保施工中的防火安全。

(1)施工单位要建立临时防火组织，施工队长为防火负责人。

(2)施工单位须任命2~3名现场防火安全监督员，具体负责现场消防工作及安全防火教育工作。

(3)施工人员须遵守安全管理规定，施工材料按指定的路线运进，施工垃圾按指定地点堆放。

(4)施工时欲动火作业须办理动火手续。

(5)施工现场严禁吸烟。

(6)施工现场须配备一定数量的灭火器。

(7)可燃物要与其它物品隔离，单独存放，专人保管。

(8)施工用电应遵守一般电子设备的技术标准，在指定电源接线，不得任意接线，如需增加用电负荷，须向管理公司工程部申请临时用电。

4.重点部位防火管理制度

(1)物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、资料室、娱乐场所等。