消防工程师教材考点：消防设施维护管理

一、消防设施维护管理的内容

消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位(以下简称“建筑使用管理单位”)依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

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知识延伸:

二、消防设施维护管理的要求

为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。

(一)维护管理人员从业资格要求

消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业人员，需要具备符合下列规定的从业资格：

1)消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员，经注册消防工程师考试合格，持有一级或者二级注册消防工程师的证书。

2)消防设施操作、值班、巡查的人员，经消防行业特有工种*合格，持有初级技能(含，下同)以上等级的证书，能够熟练操作消防设施。

3)消防设施检测、保养人员，经消防行业特有工种*合格，持有*技能以上等级证书。

4)消防设施维修人员，经消防行业特有工种*合格，持有技师以上等级证书。

(二)维护管理装备要求

用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。

(三)维护管理工作要求

建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：

(1)明确管理职责。

(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。

(3)落实管理责任。

(4)实施消防设施标识化管理。

(5)故障消除及报修。

(6)建立健全建筑消防设施维护管理档案。

(7)远程监控管理。

三、维护管理各环节工作要求

(一)值班

建筑使用管理单位根据建筑或者单位的工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确地操作建筑消防设施。

单位制订灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。

(二)巡查

1.巡查要求

建筑管理使用单位按照下列要求组织巡查：

1)明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。

2)巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。

3)巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。

2.巡查频次

建筑使用管理单位按照下列频次组织巡查：

1)公共娱乐场所营业期间，每2h组织一次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并*每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。

2)消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查一次。

3)其他社会单位每周至少对消防设施巡查一次。

4)举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场的实际需要确定巡查频次。

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