1. 滞纳金怎么算

一般来说，拖欠物业的物业费将按每日3%收取滞纳金。如业主未按时向物业管理单位缴纳物业管理费，物业管理单位有权向业主收取物业管理费滞纳金。

无论业主是有意违约，还是因不满物业管理单位的服务而故意不付款而造成的拖延支付费用，超过了规定的期限，业主都需要支付一定的滞纳费。

举个具体的例子，如果某业主的物业费是每月100元，而该业主拖欠了24个月的物业费，该业主的滞纳金为：100×3%=3元/天，3×30×24=2160元。

2. 相关知识

业主是否要缴纳滞纳金，也应当要根据物业治理单位的服务是否到位来确定。如果物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应该向业主作出赔偿。

当许多业主与物业管理单位签订物业管理合同，只是进行了单方面协议，也就是说，业主不按时支付物业管理费用需要支付滞纳金物业管理单位，但物业管理单位服务不到位，则不需要赔偿业主。

在一定程度上，这是一种不平等的物业管理合同，业主的权益不能得到*。

在与物业管理单位订立合同时，应对双方进行约束力。业主未按时支付物业管理费的，应当向物业管理单位支付滞纳金，物业管理单位未提供相应服务的，还应当向出租人支付违约金。

在双方的约束下，业主与物业管理单位之间的矛盾和纠纷会大大减少。例如，如果无法调解矛盾和纠纷，业主也可以向物业管理单位提起诉讼。

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