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知识延伸

二级建造师《工程法规》考试要点：合同的权利义务终止

1.4.5.3合同的权利义务终止(2053P189)★★

1、概述

合同权利义务终止：由于一定的法律事实发生，使合同设立的权利义务归于消灭的法律

现象，即合同效力终止，当事人不再受其约束。较常见的是合同因履行而终止。

合同权利义务的终止，不影响合同中清算、清理条款和独立存在的解决争议方法的条款

(如仲裁条款)的效力;合同无效(无效合同、被撤销合同)中，不影响合同中独立存在的

有关解决争议方法的条款的效力。两者不完全一样的。

因解除而终止

概念	合同有效成立后，没有履行完毕前；双方协商或一方根据合同约定或法定解除权的方式解除合同，使得合同当事人的权利义务关系终止的行为。
特征	1以合同有效成立为前提 2*符合解除条件：○1协商一致、○2具备合同事先约定的条件、○3具背法定解除条件 3有解除行为：即便符合解除条件，当事人未进行解除行为，合同并不自动解除 4合同解除效果是合同关系（权利义务关系）消灭
分类	约定解除	1协商解除：事后达成一致，是以后合同解除了前合同 2行使约定解除权的解除：合同中事先约定了解除条件，条件成就时，按约定解
	法定解除	1因不可抗力导致不能实现合同目的 2履行期满前，一方明示或者默示表明不履行主要债务 3一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未能履行 4一方延迟履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的 5法律规定的其他情形符合法定情况，当事人一方有权通知另一方除合同
行使程序	期限	1有法定、约定期限：期内不行使，解除权消灭 2无确定期限：对方催告后，不在合理期限内行使，解除权消灭	一定要在规定期限内通知，不是自动解除
	方式	1通知到达时生效，合同解除；对方异议，可以诉讼或仲裁确权； 2规定要经过批准或登记的，按照规定办理
后果	1尚未履行的终止履行； 2已经履行的，根据具体情况，当事人可以要求恢复原状、补救措施或者赔偿损失（退赔损失）

合同权利义务终止的其他情形

因履行而终止	合同当事人按照合同约定履行了债务并实现了债权，合同因履行而终止，也称因清偿而终止。
因抵消而终止	双方互负债务且种类相同时，一方的债务与对方债务在对等范围内相互消灭。
因提存而终止	提存：债权人无正当理由拒绝接受履行或者下落不明，或数人就统一债权主张权利，债务人难以履行债务，经公证机关证明或法院裁决，债务人可将履行标的物提交有关部门保存的行为，自提存之日，债务人债务消灭，债权人得到清偿，标的物所有权（毁损、灭失风险）转归债权人。自提存之日5年内，债权人不提取的权利消灭，扣除提存费用后，收归国有。
因免除而终止	免除：债权人可依法全部或部分抛弃自己的债权，从而全部或部分终止合同关系。免除后，不能随意撤回。
因混同而终止	混同：合同债权和债务同归一人。常见原因有：继承、企业并购。