二级建造师建筑安装工程费用项目的组成与计算

2Z102010　建筑安装工程费用项目的组成与计算

2Z102000　施工成本控制(P44～59)

工程项目投资：建筑工程费、设备费、安装工程费、工程建设其他费、预备费(基本预备费、价差预备费)、建设期贷款利息。

建筑安装工程费：建筑工程费、安装工程费。

2Z102011　掌握建筑安装工程费用项目组成(P44)

(1)见图所示(见教材P45　图2Z102011)。

图2Z102011　建筑安装工程费用项目组成。

2Z102012　掌握直接工程费的组成(P44～47)

直接工程费——指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用。

一、人工费

1.基本工资;

2.工资性补贴;

3.生产工人辅助工资：病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

4.职工福利费;

5.生产工人劳动保护费。

二、材料费

1.材料;

2.材料运杂费;

3.运输损耗费;

4.采购及保管费;

5.检验试验费;

三、施工机械使用费

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价);

1.折旧费;

2.大修理费;

3.经常修理费;

4.安拆费及场外运费;

5.人工费;

6.燃料动力费;

7.养路费及车船使用费。

2Z102013　掌握措施费的组成(P47～49)

1.措施费——指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。

2.夜间施工增加费——指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

3.二次搬运费——指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

4.已完工程及设备保护费——指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

2Z102014　掌握间接费、利润和税金的组成(P49～52)

间接费包括规费和企业管理费。

一、规费

(一)规费的内容

1.工程排污费;

2.工程定额测定费;

3.社会*费;

4.住房公积金;

5.危险作业意外伤害保险;

(二)规费的计算

规费=计算基数×规费费率;

规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数。

二、企业管理费

(一)企业管理费的内容

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

劳动保险费：六个月以上的病假人员工资。

(二)企业管理费的计算

企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。

三、利润

(一)利润=计算基数×利润率

1.以直接费和间接费合计为计算基数;

2.以人工费和机械费合计为计算基数;

3.以人工费为计算基数。

(二)利润率的确定：

1.工程的难易程度;

2.市场竞争情况;

3.自身的经营管理水平;

四、税金

建筑安装工程税金——指*税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

1.营业税

营业税的税额为营业额的3%.

2.城市维护建设税

城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收;所在地为县镇的，按营业税的5%征收;所在地为农村的，按营业税的1%征收。

3.教育费附加

教育费附加税额为营业税的3%.

2Z102015　熟悉建筑安装工程费用计算程序(P52～55)

一、工料单价法

(一)以直接费为计算基数;

(二)以人工费和机械费为计算基数;

(三)以人工费为计算基数;

二、综合单价法

1.C>C0;

2.C

3.直接工程费仅为人工费时的计算方法;

小结：

一、直接费：

直接工程费：人工费、机械费、材料费

措施费

二、间接费(企业管理费、规费)

三、利润

四、税金=(直接费+间接费+利润)×税率

2Z102016　熟悉工程量清单计价(P55～59)

一、工程量清单的作用

1.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础;

2)计价的依据;

3)付款和结算的依据;

4)调整工程量、进行索赔的依据。

二、工程量清单计价方法

(一)工程量清单报价的形式

1.工料单价法;

2.综合单价法;

3.全费用综合单价法。

(二)工程量清单计价的基本工程

1.工程量清计价过程：工程量清单编制、利用工程量清单投标报价。

2.工程量清单编制由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的中介机构根据统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则、招标要求和施工图纸进行编制。

3.计算措施项目综合单价的方法：参数法、实物量法、分包法。

4.总承包服务费包括配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用。

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