二建建设工程施工管理：工程量清单计价的方法

二建《建设工程施工管理》：工程量清单计价的方法

考点：不得作为竞争性费用的项目

1.安全文明施工费

2.规费

3.税金

上述三项费用*按照*或省级、行业建设主管部门的规定计算

考点：工程量清单计价的方法

一、工程造价的计算

1.按分部分项工程单价组成，工程量清单计价主要有以下三种形式：

（1）工料单价法；

（2）综合单价法；

（3）全费用综合单价法。

◆工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费（即为：工料机）

◆综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润（即为：工料机＋管＋利）

◆全费用综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋规费＋利润＋税金（即为：工料机＋管＋利＋规＋税）

2.《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

3.《建设工程造价咨询规范》规定，较高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。

二、分部分项工程费计算

（一）分部分项工程量的确定

1.招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价共同基础，是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。竣工结算时，以实体工程量为准。

（二）综合单价的编制

综合单价＝（人、料、机费＋管理费＋利润）/清单工程量

三、措施项目费计算

1.计算方式

（1）采用综合单价计价

（2）以“项”为单位计价

2.措施项目费的计算方法一般有：

（1）综合单价法

（2）参数法计价

（3）分包法计价

四、其他项目费计算

1.暂列金额

2.暂估价

3.计日工

4.总承包服务费

五、规费、税金的计算规定

六、风险费用的确定

采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。