二级建造师机电备考要点突破:机电工程保修与回访

保修的实施

较低保修期的规定：1.建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。2.电气管线给水排水管道、设备安装工程保修期为2年。3.供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期。4.其他项目的保修期由发包方与承包方约定。

回访的实施

工程回访参加人员：由项目负责人，技术、质量、经营等有关方面人员组成，需要时其他部门的人员也可参与。

冬季回访：如冬季回访锅炉房及供暖系统运行情况;夏季回访：如夏季回访通风空调制冷系统运行情况。

保修期满前的回访。一般是在保修即将届满前进行回访。

技术性回访。主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决;便于总结经验获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访可定期也可不定期地进行。

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