二级建造师法规第四章相关合同制度：融资租赁合同

知识点五：融资租赁合同

一、基本要求

1.了解融资租赁合同的合同关系。

二、重点内容回顾

【提示】涉及到三方当事人、两个合同。

三方的权利义务的要点

出租人(买受人)出卖人承租人

支付价款

纠纷索赔时协助交付标的物给承租人

向承租人承担瑕疵担保支付租金

维修租赁物

三、典型题目演练

【2016考题·单选题】关于融资租赁合同的说法，正确的是(　)。

A.承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利

B.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利

C.承租人破产的，租赁物属于破产财产

D.出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是融资租赁合同当事人的权利义务。承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务;出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利;承租人破产的，租赁物不属于破产财产;承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。参见教材P164～165。

【2017考题·单选题】甲公司根据乙公司的选择，向丙公司购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行，关于该合同的说法，正确的是(　)。

A.甲应当对乙承担违约责任

B.若乙破产，该大型设备属于乙的破产财产

C.乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

D.租赁期满，乙取得该设备的所有权

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是融资租赁合同的法律规定。题干的描述中，是融资租赁合同。选项A，出售方丙需要向乙承担违约责任;选项B，租赁方破产清算，融资租赁资产不计入租赁方的资产;选项D，租赁期满后，承租人可以继续租赁，也可以补全租金后拥有设备所有权。参见教材P164～165。

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