二级建造师备考法规科目与“权”相关必记考点

一、物权的种类

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

所有权：占有、使用、收益、处分(所有权内容的核心)。

用益物权：占有、使用、收益(土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权)。

二、土地所有权

*所有——城市市区

集体所有——农村和城市郊区的土地(除法律规定属于*所有的外);宅基地和自留地、自留山。

三、建设用地使用权

1、建设用地使用权只能存在于*所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

2、设立范围：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

设立方式：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

3、建设用地使用权的流转：

建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定除外。

以上行为*符合：①当事人应当采用书面形式订立相应的合同。②使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。③应当向登记机构申请变更登记。④附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

四、地役权

1、地役权自地役权合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3、需役地的转让涉及地役权的，受让人同时享有地役权;供役地的转让涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

五、知识产权的常见种类

(一)专利权

1、保护对象：发明、实用新型、外观设计

2、权利期限：(1)发明：20年;(2)实用新型与外观设计：10年。(均自申请日起计算)

(二)商标权

1、同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受著作权法保护。

商标专用权包括使用权和禁止权两方面。

商标专用权的保护对象是经过*商标管理机关核准注册的商标。

2、商标有效期为10年，自核准注册之日起算。

(三)著作权

1、著作权主体

单位作品：著作权完全归单位所有。

职务作品：著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。

委托作品：合同未明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。

2、著作权的保护期限：

(1)作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制;

(2)自然人：终生加死后50年;合同作品：较后一方死亡后50年

六、质权

1、质押分为动产质押和权利质押。

2、可以质押的权利：(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法可以转让的股份、股票;(3)依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法可以质押的其他权利。

更多培训课程，学习资讯，课程优惠等学校信息，请进入 东营东营区二级建造师培训东营河口区二建培训东营垦利区二建培训 网站详细了解，免费咨询电话：400-998-6158