提问：

租用本公司股东的房子用作办公场所，请问每月从本公司账户支付房租该如何做账？是计入管理费用科目吗？如果开始支付房租时是否需要缴纳房产税？

回复：

可以计入管理费用科目；对方需要按照规定缴纳房产税，建议索取增值税专用发票（地税代开），地税局开具发票时会按照规定征收房产税、土地使用等；如果是居住用房出租，免征土地使用税和印花税，按照4%征收房产税；月租金3万元以下（可以按照年签订合同，月摊销租金不足3万元的，可以免征增值税，但是不能开具增值税专用发票）。

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