恒企之源起与历史
恒者，久也；企者，盼望也。恒企，乃永恒之希望也。
改革开放，春拂大地，九十年代初的国内沿海，企业如雨后春笋般蓬勃发展起来。香港这个国际化大都市也成为大陆众多企业发展的推动器孵化地，为新生的大陆沿海企业带来了先进的管理理念。香港恒企机构此刻也应运而生，集聚国际人才，为东南亚及**大陆沿海众多企业提供管理咨询服务。“一切从客户的发展和利益出发提供创新优质服务”，在彼时即已成为植入恒企人内心的首要法则，因此深得客户信赖，也由此积累下丰富的经验和资源。
历经多年的企业管理咨询服务历程，立足香港的恒企机构一直为奉献自身价值孜孜不倦。伴随着社会经济和企业的飞速发展，恒企梦想着开拓更广阔的平台，将所积累经验和资源的潜在价值充分发挥出来。恒企此时已深刻认识到：发展中**的民营企业在财务领域的普遍弱势，严重影响着企业的生存和进一步健康发展，的会计人才严重匮乏正是一道制约瓶颈！
课程亮点
考点梳理
命题详解
强化训练
适用对象
喜欢会计工作的零基础学员
想要通过初级会计考试的学员
学习目标
紧扣考试大纲，掌握**新考试动态，归纳总结阶梯思路，全方位提高应试能力
课程内容
1)、会计基础(学习会计科目，登记账目，编制报表，账务处理，了解会计理论知识，能进行基本的会计处理，适合无基础者学习)
2)、会计实战操作（通过具体案例进行实际账务处理，凭证，账簿，报表，讲解工作中涉及的税种，进行模拟，进行账务处理，适合有理论基础者无实际工作经验者学习)
3)、助理会计师:学习初级会计实务和经济法基础，专职任教，讲练结合，学完后可参加统一考试，要求高中学历以上
4、初级会计实务:包括会计的六要素（资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润）的概念和取得、确认和计量，财务报表的编制、产成品成本核算及计算与分析、事业单位会计基础的内容。
个体户不足征是否要交房产税?
一、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
（一）房产的计税余值
按税法规定，对于纳税人自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政*根据当地具体情况确定。
这里所说的房产原值，是指按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此，凡是在个体户“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若个体户“固定资产”账簿中没有记载房屋原价的，或者个体户没有进行会计核算的，由房产所在地税务机关参考同类房产，确定房屋原值。在具体确定房产原值时，房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，包括：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线，电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定，属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从**近的探视井或三通管算起，电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定，纳税人对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
（二）租金收入
按照规定，对于出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
二、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率，从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。
三、房产税的计算方法
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
（一）按房产原值一次减除10％－30％后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％
（二）按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）
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