课程关键词：泸州哪里有酒店业会计实战学习班
本课程实训小酒店、餐饮企业会计核算的基本程序与方法，加深对基本理论方法的理解和基本技能的训练，将学员塑造成企业会计的"多面手"。
本课程依据真实企业资料，模拟一家名为"佛山恒企酒店"，注册资本为**万元， 集客房、餐饮和其他服务为一体的小型酒店，在本实训课程中，学员作为该酒店的会计，处理该酒店从新开办到正式运营的两个月涉及的所有经济业务的账务。
按照财税【2016】36号文件关于纳税义务时间的规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。也就是说，文件并没有规定，房地产企业采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
当然，**税务总局2016年第18号公告中规定， 房地产企业收到预收款一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
我们要注意，纳税义务时间指的是在那个时间有了纳税义务，需要申报纳税；而18号文件规定的是一种预缴增值税的情形，并不是说企业产生了纳税义务。从法理上来讲，是不一样的。（当然，从实操上来说，很多人觉得是一样的）从开具**的角度来说，到了纳税义务时间，企业应该向客户开具**；而预缴增值税时，并没有到纳税义务时间，不应该给客户开**。
因此，从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具**。但由于购房人向有关单位办理银行及公积金按揭贷款、办理抵押登记、缴纳契税、申请购房补贴时均需提供**，在此背景下，房地产企业如何向客户开具**出现了不同的做法：
1. 允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通**，在开具增值税普通**时暂选择“零税率”开票，在**备注栏单独备注“预收款”。（山东、湖北、黑龙江、江苏等）
2.房企向购房者开具增值税普通**，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通**予以冲红，同时开具全额增值税**，按照相关适用税率或征收率补征税款。（河南等）
3. 有些地方坚持房地产开发企业可在收到预收款时，向购房者开具收据。待购房交易正式完成后，购房者以收据向房地产开发企业换取增值税**。（新疆、江西等）
**税务总局公告2016年第53号《**税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（8月18日颁布）中规定：……
（十一）增加6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。
“未发生销售行为的不征税项目”下设601 “预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”。
使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，**税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用**。……
按照上述规定，房地产开发企业在收到预收款时，应该向购房者开具增值税普通**，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，**税率栏应填写“不征税”。
由老师面授指导，课程实训基于真实的票据进行。 PPT课件全景教学+视频重难点讲解多重bao障让学员学会。
学完即可上岗担任小酒店企业会计工作。
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